Impactul atacului cibernetic asupra Cadastrului asupra vânzărilor One United Properties: Analiza datelor pe primele nouă luni din 2026
Unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din România, One United Properties, a dezvăluit performanța sa financiară pentru primele nouă luni ale anului 2026. Compania a înregistrat vânzări, pre-vânzări și rezervări în valoare de 145,5 milioane de euro, însă numărul de apartamente vândute a scăzut cu 27% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.
Conform datelor publicate de One United Properties (BVB: ONE), în primele nouă luni din 2026 au fost vândute 339 de apartamente, față de 467 în intervalul similar din anul precedent. Valoarea totală a vânzărilor, pre-vânzărilor și rezervărilor în acest an se ridică la 145,5 milioane de euro. În comparație, în aceeași perioadă a anului trecut, dezvoltatorul raportase vânzări și pre-vânzări de 137,7 milioane de euro, o perioadă în care legea Nordis nu își producea încă efectele. Din valoarea totală de 145,5 milioane de euro înregistrată în 2026, vânzările și pre-vânzările reprezintă 54,5 milioane de euro, în timp ce rezervările se ridică la 91,1 milioane de euro. Compania subliniază că aceste date nu sunt direct comparabile cu cele din 2025, întrucât rezervările nu erau raportate separat la acea vreme.
Efectul atacului cibernetic asupra Cadastrului
În trimestrul al III-lea, dezvoltatorul a reușit să convertească o parte semnificativă a rezervărilor efectuate în prima jumătate a anului în pre-vânzări pentru dezvoltările nou lansate și în vânzări definitive pentru proiectele finalizate, după îndeplinirea formalităților de preaprobare și cadastru. Totuși, atacul cibernetic asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a limitat numărul de conversii finalizate în perioada iulie-septembrie 2026. Din acest motiv, compania anticipează noi conversii în ultimele trei luni ale anului.
„De asemenea, în pofida întârzierilor cauzate de atacul cibernetic asupra ANCPI, grupul a semnat aproximativ 319 de contracte definitive de vânzare cu clienții existenți în ultimele trei săptămâni din luna septembrie, sprijinind cumpărătorii eligibili să își finalizeze achizițiile înainte de termenul-limită pentru a beneficia de cota redusă de TVA de 9%”, se menționează în anunțul companiei.
Performanța generală a portofoliului
La nivelul întregului portofoliu, One United Properties a atins un grad total de contractare de 81% și dispune de 1.242 de unități disponibile spre vânzare. Până în anul 2029, dezvoltatorul are contractate încasări de la clienți în valoare de 447 de milioane de euro, la care se vor adăuga sumele obținute din vânzări viitoare.
Compania a finalizat în perioada raportată patru dezvoltări rezidențiale, totalizând 2.453 de apartamente, dintre care 2.238 au fost finalizate chiar în trimestrul al III-lea. Acestea includ proiectele One Floreasca Towers, One High District, One Lake Club și One Lake District Faza 1. De asemenea, în perioada iulie-septembrie a fost livrată și clădirea de birouri One Technology District, cu peste 21.000 mp spațiu închiriabil, dezvoltată pentru Infineon Technologies, care a semnat un contract de închiriere pe 15 ani. Pentru finalul anului 2026, compania estimează finalizarea și livrarea proiectului One Gallery, amplasat în fosta Hală Ford din zona Floreasca a Capitalei.
Pe termen lung, One United Properties deținea sau încheiase pre-contracte de cumpărare pentru peste jumătate de milion de metri pătrați de terenuri destinate dezvoltărilor viitoare, aflate în fază de planificare, cu o valoare brută de dezvoltare estimată la 2,7 miliarde de euro.